Para 2024, las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción de los Municipios aumentarán, en promedio, 3.05%, como uno de los elementos en los que se basa el ajuste, también al alza, al impuesto predial, aunque en algunos casos, como en el área aledaña a la central de abastos de Tecámac, llegará a 12 por ciento, mientras en Amecameca será de 6.9%, en Chalco de 8.5, y en Ayapango de 9.4%.
Los cambios fueron avalados por mayoría de votos, de forma que, conforme a la tipología de los inmuebles, en habitacional el incremento será de 2.61%, en comercial de 3.73%, en industrial de 1.48 %, en área de equipamiento de 4.74%, y en zona especial de 2.5%.
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La diputada priista Lilia Urbina votó en contra debido a que la actualización en el municipio de Tecámac representará un aumento del predial en el área aledaña a la central de abastos de entre un 10 y 12%, lo que, alertó, puede impactar en el mercado de la vivienda con aumentos en las rentas o en la compra-venta de inmuebles.
La petista Silvia Barberena, por su parte, señaló que, si bien técnicamente los incrementos son válidos, no consideran los bolsillos de las personas, como en Amecameca, donde será de 6.9%; Chalco, con 8.5; o Ayapango, con 9.4%.
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Mónica Álvarez, presidenta de la comisión de Planeación y Gasto Público, precisó que las modificaciones fueron propuestas por el Instituto de Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México (IGECEM), y responden a los planteamientos realizados, a su vez, por los titulares de los 125 municipios de la entidad, validados por sus respectivos cabildos.
Las peticiones fueron revisadas, técnicamente, por el IGECEM y los diputados locales, éstos últimos con la facultad para aprobar, negar o desechar los planteamientos de aumento que realizan los gobiernos locales.
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Las Tablas de Valores, desde el punto de vista técnico, son la base para el cálculo del valor catastral que, a su vez, es principal elemento-base para el cálculo del impuesto predial que por ley deben pagar los ciudadanos propietarios o poseedores de un predio.
El Congreso mexiquense también exhortó a los 125 presidentes municipales a mejorar su recaudación de impuesto predial.